Taksonomija: ēkas nākotnes finansējuma kritēriji
Nekustamā īpašuma tirgū ES taksonomija bieži tiek uztverta kā sarežģīts ESG ziņošanas pienākums. Taču praksē tā ir daudz vairāk — tā ir iespēja strukturēti izvērtēt projekta kvalitāti un pieņemt pārdomātus lēmumus, kas ilgtermiņā palielina ēkas vērtību. Tas ir būtiski attīstītājiem, ēku īpašniekiem, investoriem, bankām, nomniekiem un publiskajam sektoram. Tie fondi, kuri mītnes valstī iekrīt starp […]
BREEAM V7 ne tikai jaunas prasības, bet arī jauns fokuss
BREEAM New Construction Version 7 ir būtiskākais atjauninājums standarta vēsturē – tas pārbīda fokusu no ilgtspēja zīmoga uz izmērāmiem dzīves cikla rezultātiem: oglekli, enerģiju, ūdeni, labbūtību un klimata noturību. Šīs izmaiņas nav atrautas no tā, kas notiek regulējumā un finansēs – līdz šīs desmitgades beigām būvniecības process un būvju sniegums kļūs par kritisku faktoru Eiropas […]
Kurā Baltijas valstī ir visvairāk BREEAM sertificēto ēku?
Ilgtspējīgas būvniecības attīstība Baltijā kļūst arvien izmērāmāka, un BREEAM sertifikācija ir viens no galvenajiem indikatoriem, kas ļauj salīdzināt tirgus briedumu starp valstīm. BREEAM sertifikāciju atzīst starptautiski nomnieki, finansēšanas bankas un tās izpilda ne tikai valsts mēroga energoefketivitātes un ilgtspējas prasības, bet jau augstākus. Protams, šeit svarīgi, tieši kāds līmenis iegūts. Visticamāk, ja iegūts vismaz Very […]
Trīs galvenās Ēku energoefektivitātes likuma izmaiņas
Ar 2026. gada 30. maiju stāsies spēkā grozījumi Ēku energoefektivitātes likumā, kuru mērķis ir pārņemt Eiropas Parlamenta un Padomes direktīvas (ES) 2024/1275 par ēku energosniegumu un (ES) 2023/1791 par energoefektivitāti. Tie iezīmē pāreju uz plašāku ēku novērtēšanu — ne tikai pēc energopatēriņa, bet arī pēc ietekmes visā dzīves ciklā. Zemāk apkopotas trīs galvenās izmaiņas, kas […]
Kāpēc siltumenerģijas rēķins šokē: 5 iemesli un 5 risinājumi uz nākamo sezonu
Marts sākas ar domu par pavasari. Ārā vēl ziema, bet galva jau skrien uz priekšu — līdz atnāk februāra siltumenerģijas rēķins. Šogad tas daudziem “iekož” vairāk nekā ierasts, jo 2026. gada ziema Latvijā ir bijusi aukstāka nekā pēdējos gados, un aukstums nozīmē vienu: apkure strādā vairāk, patēriņš aug. Vienīgais mierinājums — februārī ir tikai 28 […]
Būvniecības likuma grozījumu apkopojums
Būvniecības likuma grozījumu apkopojums Latvijas būvniecības regulējumos 2025. gadā tika veiktas izmaiņas. Zemāk 10 galvenās būvniecības likuma grozījumu izmaiņas. 1) “Vienotais process” BIS: 1 iesniegums → kadastrs → zemesgrāmata No 06.01.2026 būvniecības process kļūst par “vienas pieturas” modeli: iesniegums BIS vienlaikus kalpo arī kā pamats būves reģistrācijai kadastrā un tālāk – zemesgrāmatā (tipiskajos gadījumos, kad […]
BREEAM In-use no atbilstības līdz vērtībai
Aizvien biežāk bankas, investori un nomnieki vēlas redzēt cik ilgtspējīga ir ēka pirms darījuma noslēgšanas vai kreditēšanas. Jaunā tirgus realitāte A un B klases ēkām šobrīd vairs neaprobežojas ar tehnisko apsekojumu, ir nepieciešams arī uzticams apliecinājums par ēkas ilgtspēju. BREEAM in-use sertifikācija ir kļuvusi par veidu kā mazināt plaisu starp ekspluatācijā esošu ēku un jaunbūvju […]
Būvniecības projektu vērtēšanas metodes
Raksts: Būvniecības projektu vērtēšanas metode Līga Horsta, Deep Dive vadītāja, BREEAM Vērtētāja Fails ar Vairāk informāciju Komercobjektu projektētāji, arhitekti un būvnieki, sākot ar 2022. gadu arī Latvijā ir sākuši saskarties ar, šķietami, burtu savārstījumiem, kā piemēram, BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) vai DGNB (Deutsche Gesellschaft für […]